KONGRES SAN ANDREAS
Návrh č. 10/0
Zákon, kterým se mění zákon č. 17/2020,
ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony
ze dne 22.2.2023
Změna zákona o územním plánování a stavebním řádu:
1. Zákon upravuje článek 1. (Územní dělení)
§1 Celé území státu San Andreas je rozděleno do územních celků, ty spravuje zákonem určená autorita pro danou oblast, nejčastěji krajské zastupitelstvo rada složená ze starostů daného kraje nebo Kongres San Andreas.
2. Zákon upravuje článek 3. (Stavební řád)
§9 Před zahájením stavby je nutné získat stavební povolení
a) podepsané starostou obce, do jejíž katastrálního území pozemek patří,
b) podepsané autoritou tím pověřenou vrchním soudem, je-li pozemek mimo katastrální území některé z obcí,
c) nebo podepsané autoritou pověřenou vrchním soudem, je-li žadatelem o stavební povolení starosta obce nebo právnická osoba, ve které zastává manažerskou a vyšší funkci.
3. Zákon je rozšířen o článek 4. (Obecní pozemky)
§12 Určit obecní pozemek k prodeji smí pouze starosta obce se souhlasem Kongresu San Andreas, který vyjádří uveřejněným rozhodnutím.
§13 Kongres San Andreas smí na podnět starosty obce rozhodnout o navrácení pozemku na katastrálním území obce do vlastnictví obce, pouze však se souhlasem vrchního soudu. Majiteli pozemku pak náleží plná kompenzace ze státního rozpočtu ve výši hodnoty pozemku určené vrchním soudem. Toto rozhodnutí musí být řádně odůvodněné.
§14 Starosta obce smí využívat a spravovat obecní pozemky a obecní nemovitosti pro potřeby obce.
§15 Starosta obce smí využít státní rozpočet v rámci zajištění funkcí státu pro správu obecních pozemků a nemovitostí nebo pro výstavbu obecních nemovitostí se souhlasem Kongresu San Andreas.
4. Zákon je rozšířen o článek 5. (Nákup a prodej nemovitosti)
§16 Za nemovitost považujeme v rámci tohoto zákona stavbu spojenou se zemí pevným základem nebo její část. Nemovitost je součástí pozemku nebo oblasti a je určena číslem popisným.
§17 Vlastníkem nemovitosti může být pouze fyzická nebo právnická osoba.
§18 Katastrální úřad důkladně kontroluje každý prodej nemovitosti, zejména není přípustné, aby nemovitost vlastnila neexistující osoba.
4. Zákon je rozšířen o článek 6. (Vyvlastnění nemovitostí)
§19 Vlastník pozemku je oprávněn vyvlastnit nemovitosti a nabýt je do svého vlastnictví na svém pozemku v následujících případech:
a) nemovitost je garáž, sklad, skleník nebo jiný prostor který oprávněně náleží k pozemku,
b) nemovitost je obytnou dílčí částí větší stavby jako například motelu,
c) nemovitost je ve vlastnictví osoby nezvěstné nebo zemřelé,
d) k nemovitosti není vykonáváno vlastnické právo (nemovitost není udržována či užívána vlastníkem ani jinými osobami odvozujícími svá práva od něj) po dobu delší 90 dní,
e) byla zjištěna skutečnost, že nemovitost byla užitá k činnostem porušující zákon, nebo že byla nabyta způsobem porušující zákon, nebo za prostředky nabyté způsobem porušující zákon.
§20 Vlastník nemovitosti je oprávněn vyvlastnit garáž nebo skleník přiléhající k jeho nemovitosti a to i bez nutnosti vlastnictví pozemku, to však pouze v případě, že nemovitost není součástí pozemku vlastněného jinou osobou.
§21 K vyvlastnění nedojde, jestliže:
a) by tím došlo k prokazatelné ztrátě jediného bydlení jakékoliv fyzické osoby,
b) by to ohrozilo živobytí majitele nemovitosti.
§22 Aby došlo k vyvlastnění nemovitosti, musí žadatel na pokyn soudu uhradit majiteli nemovitosti plnou kompenzaci hodnoty nemovitosti. Tu může vrchní soud navýšit o libovolnou částku, neodpovídá-li původní cena současné hodnotě nemovitosti, nemůže však tuto částku snížit.
V Palomino Creek dne 22.2.2023
Předkladatelé:
Dayton, v. r.
[ic-only]
KONGRES SAN ANDREAS
Návrh č. 10/0
Zákon, kterým se mění zákon č. 17/2020,
ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony
ze dne 22.2.2023
Změna zákona o územním plánování a stavebním řádu:
1. Zákon upravuje článek 1. (Územní dělení)
§1 Celé území státu San Andreas je rozděleno do územních celků, ty spravuje zákonem určená autorita pro danou oblast, nejčastěji krajské zastupitelstvo rada složená ze starostů daného kraje nebo Kongres San Andreas.
2. Zákon upravuje článek 3. (Stavební řád)
§9 Před zahájením stavby je nutné získat stavební povolení
a) podepsané starostou obce, do jejíž katastrálního území pozemek patří,
b) podepsané autoritou tím pověřenou vrchním soudem, je-li pozemek mimo katastrální území některé z obcí,
c) nebo podepsané autoritou pověřenou vrchním soudem, je-li žadatelem o stavební povolení starosta obce nebo právnická osoba, ve které zastává manažerskou a vyšší funkci.
3. Zákon je rozšířen o článek 4. (Obecní pozemky)
§12 Určit obecní pozemek k prodeji smí pouze starosta obce se souhlasem Kongresu San Andreas, který vyjádří uveřejněným rozhodnutím.
§13 Kongres San Andreas smí na podnět starosty obce rozhodnout o navrácení pozemku na katastrálním území obce do vlastnictví obce, pouze však se souhlasem vrchního soudu. Majiteli pozemku pak náleží plná kompenzace ze státního rozpočtu ve výši hodnoty pozemku určené vrchním soudem. Toto rozhodnutí musí být řádně odůvodněné.
§14 Starosta obce smí využívat a spravovat obecní pozemky a obecní nemovitosti pro potřeby obce.
§15 Starosta obce smí využít státní rozpočet v rámci zajištění funkcí státu pro správu obecních pozemků a nemovitostí nebo pro výstavbu obecních nemovitostí se souhlasem Kongresu San Andreas.
4. Zákon je rozšířen o článek 5. (Nákup a prodej nemovitosti)
§16 Za nemovitost považujeme v rámci tohoto zákona stavbu spojenou se zemí pevným základem nebo její část. Nemovitost je součástí pozemku nebo oblasti a je určena číslem popisným.
§17 Vlastníkem nemovitosti může být pouze fyzická nebo právnická osoba.
§18 Katastrální úřad důkladně kontroluje každý prodej nemovitosti, zejména není přípustné, aby nemovitost vlastnila neexistující osoba.
4. Zákon je rozšířen o článek 6. (Vyvlastnění nemovitostí)
§19 Vlastník pozemku je oprávněn vyvlastnit nemovitosti a nabýt je do svého vlastnictví na svém pozemku v následujících případech:
a) nemovitost je garáž, sklad, skleník nebo jiný prostor který oprávněně náleží k pozemku,
b) nemovitost je obytnou dílčí částí větší stavby jako například motelu,
c) nemovitost je ve vlastnictví osoby nezvěstné nebo zemřelé,
d) k nemovitosti není vykonáváno vlastnické právo (nemovitost není udržována či užívána vlastníkem ani jinými osobami odvozujícími svá práva od něj) po dobu delší 90 dní,
e) byla zjištěna skutečnost, že nemovitost byla užitá k činnostem porušující zákon, nebo že byla nabyta způsobem porušující zákon, nebo za prostředky nabyté způsobem porušující zákon.
§20 Vlastník nemovitosti je oprávněn vyvlastnit garáž nebo skleník přiléhající k jeho nemovitosti a to i bez nutnosti vlastnictví pozemku, to však pouze v případě, že nemovitost není součástí pozemku vlastněného jinou osobou.
§21 K vyvlastnění nedojde, jestliže:
a) by tím došlo k prokazatelné ztrátě jediného bydlení jakékoliv fyzické osoby,
b) by to ohrozilo živobytí majitele nemovitosti.
§22 Aby došlo k vyvlastnění nemovitosti, musí žadatel na pokyn soudu uhradit majiteli nemovitosti plnou kompenzaci hodnoty nemovitosti. Tu může vrchní soud navýšit o libovolnou částku, neodpovídá-li původní cena současné hodnotě nemovitosti, nemůže však tuto částku snížit.
V Palomino Creek dne 22.2.2023
Předkladatelé:
Dayton, v. r.
Wright 
Reichard