KONGRES SAN ANDREAS
Návrh č. 184/0
Zákon, kterým se mění zákon č. 17/2020, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony
ze dne 12.9.2024
- Zákon je rozšířen o Článek 7 – Ochrana obydlí a pozemků pro bydlení a vlastnictví:
§24 V rámci územního plánování a katastrálních změn nesmí být přidělen nový pozemek nebo změněna hranice stávajícího pozemku tak, aby tím bylo ohroženo obydlí fyzické osoby, která na daném pozemku prokazatelně žije nebo vlastní nemovitost, byť ji aktuálně neobývá.
§25 Pokud dojde k žádosti o vytvoření nového pozemku zasahujícího do oblasti, kde fyzická osoba trvale bydlí nebo vlastní nemovitost, je nutné:
a) získat písemný souhlas této osoby s jakýmkoli zásahem do jejího obydlí, pozemku nebo nemovitosti,
b) pokud tento souhlas nelze získat, musí být navrženo alternativní řešení, které zajistí spravedlivou kompenzaci v podobě náhradní nemovitosti, pozemku, nebo finanční kompenzace odpovídající hodnotě dotčené nemovitosti. Pokud souhlas vlastníka bude získán, nemá tento nárok na jinou kompenzaci, než je finanční kompenzace ve výši hodnoty nemovitosti.
§26 Veškeré změny katastrálního území nebo přidělování nových pozemků musí být prováděny s ohledem na ochranu bydlení a vlastnictví nemovitostí a musí být předem konzultovány s dotčenými vlastníky, bez ohledu na to, zda na pozemku bydlí či nikoli.
§27 V případech, kdy je zjištěno, že by navrhovaná změna mohla vést ke ztrátě bydlení nebo nemovitosti ve vlastnictví fyzické osoby, musí být změna zamítnuta, pokud nejsou k dispozici adekvátní kompenzační opatření v podobě náhradního bydlení, náhradního pozemku nebo spravedlivé finanční kompenzace.
§28 Soudce nese odpovědnost za nacenění dotčeného pozemku a zajištění, aby žádná osoba nebyla v důsledku územních změn a přidělování pozemků nucena opustit své jediné bydlení nebo přijít o vlastnictví nemovitosti, aniž by jí byla nabídnuta spravedlivá kompenzace nebo náhradní bydlení či pozemek, odpovídající původním podmínkám. Pokud je získán písemný souhlas vlastníka podle §25, má vlastník nárok pouze na finanční kompenzaci ve výši hodnoty dotčené nemovitosti.
Odůvodnění: Tento návrh zákona zajišťuje ochranu práv fyzických osob na bydlení a vlastnictví nemovitostí, a minimalizuje riziko, že by mohly být nepřiměřeně poškozeny změnami v územním plánování nebo katastrálním členění.
V Los Santos dne 12.9.2024,
Donato Ortiz
[ic-only]
KONGRES SAN ANDREAS
Návrh č. 184/0
Zákon, kterým se mění zákon č. 17/2020, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony
ze dne 12.9.2024
- Zákon je rozšířen o Článek 7 – Ochrana obydlí a pozemků pro bydlení a vlastnictví:
§24 V rámci územního plánování a katastrálních změn nesmí být přidělen nový pozemek nebo změněna hranice stávajícího pozemku tak, aby tím bylo ohroženo obydlí fyzické osoby, která na daném pozemku prokazatelně žije nebo vlastní nemovitost, byť ji aktuálně neobývá.
§25 Pokud dojde k žádosti o vytvoření nového pozemku zasahujícího do oblasti, kde fyzická osoba trvale bydlí nebo vlastní nemovitost, je nutné:
a) získat písemný souhlas této osoby s jakýmkoli zásahem do jejího obydlí, pozemku nebo nemovitosti,
b) pokud tento souhlas nelze získat, musí být navrženo alternativní řešení, které zajistí spravedlivou kompenzaci v podobě náhradní nemovitosti, pozemku, nebo finanční kompenzace odpovídající hodnotě dotčené nemovitosti. Pokud souhlas vlastníka bude získán, nemá tento nárok na jinou kompenzaci, než je finanční kompenzace ve výši hodnoty nemovitosti.
§26 Veškeré změny katastrálního území nebo přidělování nových pozemků musí být prováděny s ohledem na ochranu bydlení a vlastnictví nemovitostí a musí být předem konzultovány s dotčenými vlastníky, bez ohledu na to, zda na pozemku bydlí či nikoli.
§27 V případech, kdy je zjištěno, že by navrhovaná změna mohla vést ke ztrátě bydlení nebo nemovitosti ve vlastnictví fyzické osoby, musí být změna zamítnuta, pokud nejsou k dispozici adekvátní kompenzační opatření v podobě náhradního bydlení, náhradního pozemku nebo spravedlivé finanční kompenzace.
§28 Soudce nese odpovědnost za nacenění dotčeného pozemku a zajištění, aby žádná osoba nebyla v důsledku územních změn a přidělování pozemků nucena opustit své jediné bydlení nebo přijít o vlastnictví nemovitosti, aniž by jí byla nabídnuta spravedlivá kompenzace nebo náhradní bydlení či pozemek, odpovídající původním podmínkám. Pokud je získán písemný souhlas vlastníka podle §25, má vlastník nárok pouze na finanční kompenzaci ve výši hodnoty dotčené nemovitosti.
Odůvodnění: Tento návrh zákona zajišťuje ochranu práv fyzických osob na bydlení a vlastnictví nemovitostí, a minimalizuje riziko, že by mohly být nepřiměřeně poškozeny změnami v územním plánování nebo katastrálním členění.
V Los Santos dne 12.9.2024,
Donato Ortiz
SovietDog