Rozsudok

k ústavnej sťažnosti vo veci:

odvolanie Raymonda Brantleyho proti rozhodnutiu vrchného súdu

Navrhovateľ:
Raymond Brantley

proti odporcovi:
Vrchný súd San Andreas

o odvolaní proti rozhodnutiu predsedu vrchného súdu

Sudkyňa Najvyššieho súdu San Andreas Madeleine Murray, J.D. v konaní o ústavnej sťažnosti medzi: Raymondom Brantleym (ďalej len navrhovateľ) a Vrchným súdom San Andreas (ďalej len odporca) rozhodla

TAKTO:

I. Najvyšší súd San Andreas ústavnú sťažnosť navrhovateľa odmieta.

SKUTKOVÝ STAV A ZÁKLADNÉ FAKTY:

[1] Navrhovateľ si dňa 11.4.2024 podal žiadosť prostredníctvom súdneho elektronického systému Soud 2.0, kedy od vrchného súdu žiadal, aby vzhľadom na vlastníctvo nehnuteľností s č.p. 1369 a 1370 zapísal tieto nehnuteľnosti a pozemok, na ktorom tieto nehnuteľnosti stoja, do katastra nehnuteľností, aby sa v budúcnosti vyhol právnym komplikáciám pri komerčnom používaní tohto priestoru.

[2] Vrchný súd žiadosti de facto nevyhovel, samotný pozemok vymeral a zaviedol do katastra pod číslom 419, pričom jeho čiastku vyčíslil na 9.340.800,- Kč, vlastníctvo navrhovateľovi priznané nebolo.

[3] Navrhovateľ v odvolaní argumentuje najmä využitím dvojakého metra zo strany vrchného súdu, kedy mal súd podľa všetkého uznať vlastníctvo pozemku s číslom 413 jeho majiteľke, ktorá oň žiadala a vlastní na ňom nehnuteľnosti. Navrhovateľovi ale vlastníctvo pozemku uznané nebolo aj napriek tomu, že tieto dve situácie sú prakticky totožné, pretože aj navrhovateľ vlastní nehnuteľnosti na pozemku, o ktorého zápis žiadal.

[4] Naďalej narvhovateľ vyjadruje nespokojnosť so zjavným nepomerom medzi cenou pozemkov a ich výmerou. Ako argument sa uvádza, že relatívne väčšie pozemky s číslom 334 a 360, ktoré sú väčšie ako navrhovateľov pozemok (ktorý si nechal vymerať) stoja výrazne menej.

POSTOJ NAJVYŠŠIEHO SÚDU:

[1] Najvyšší súd San Andreas konštatuje, že rozhodnutie o tom, aká bude finálna cena pozemku, jeho výmera v metroch štvorcových, uznanie vlastníctva alebo iné pozemkové záležitosti spadajú do kompetencii katastrálneho úradu tej-ktorej obce. Vrchný súd tomto prípade nepochybil, pretože podateľka podala súdu v prípade pozemku s číslom 413 relevantné informácie, aby jej mohlo byť neskôr vlastníctvo priznané katastrálnym úradom. ((Vec frakčného sídla, za ktoré si niekto zaplatil a spĺňa všetky OOC podmienky, tzn. že to musí byť mimo hernej zóny))

[2] Najvyšší súd San Andreas dáva za pravdu navrhovateľovi, že cena mnohých pozemkov môže byť vo veľkom nepomere vzhľadom k ich výmere, to v praxi znamená, že väčší pozemok môže stáť menej, ako menší pozemok alebo naopak. Aj tu je však dôležité brať na zreteľ aj iné premenné, ktoré tvoria finálnu cenu. Medzi subjektívne premenné, ktoré môžu ovplyvňovať cenu pozemku tak môžeme zaradiť napríklad estetickú hodnotu pozemku, účel a využitie pozemku, osobné preferencie týkajúce sa lokality alebo popularitu lokality, kde sa predávaný pozemok nachádza.

[3] Najvyšší súd naďalej konštatuje, že všetky vyššie popísané právomoci (uznanie vlastníctva, výmera, finálna cena pozemku a iné) spadajú do kompetencii toho-ktorého katastrálneho úradu a súd nie je schopný ovplyvniť tieto faktory. Rovnako tak nedokáže ovplyvniť ani faktory, ktoré rozhodujú o cene, ktorú nastavuje aj trh samotný.

[4] Najvyšší súd San Andreas neuzná navrhovateľov zámer na uznanie vlastníctva pozemku popísaného v odvolaní v jeho prospech, pretože k tomu neexistuje dôvod a vlastníctvo nehnuteľnosti na pozemku nezakladá nárok na vlastníctvo pozemku.

POUČENIE:

Proti tomuto rozsudku neexistuje opravný prostriedok.

(( Oznámenie bolo IC doručené do poštovej schránky @Holub @Vysocak ))