[ic-only]

KONGRES SAN ANDREAS

Návrh č. 219/0

Návrh novely Zákona č. 97/2022 o ochraně obytných prostor

ze dne 15.12.2024

Novela zákona upravuje Článek 2 - Vlastnictví obytných prostor:

§2 Vlastníkem obytných prostor může být:
a) fyzická osoba,
b) právnická osoba s koncesí pro Realitní zprostředkování a obchod s nemovitostmi.

§3 Vlastnictví obytných prostor v rozporu s §2 odpovídá pokuta ve výši až 5.000.000,- Kč za každou jednu obytnou nemovitost v rozporu a povinná náprava věci.

§4 Nedojde-li k nápravě věci dle §3 do 30 dnů od příkazu soudu, propadá vlastnictví nemovitosti státu s náhradou ve výši dvou třetin původní kupní hodnoty nemovitosti ve prospěch vlastníka nemovitosti.

§5 Trvalý pobyt v obytných prostorách opuštěných budov je zakázán.

Odůvodnění:

Vážení,
tuto novelu jsem se rozhodl navrhnout na základě mé debaty s Vedoucím kanceláře předsedy Vrchního soudu panem Harveym Howellsem, který mi celou tuto věc navrhnul, a já se s jeho návrhem stotožňuji. Dáme si modelovou situaci; společnost bez koncese pro realitní zprostředkování a obchod s nemovitostmi na sobě bude mít napsáno 27 obytných prostor - v aktuálním znění by jim hrozila pouze pokuta 5 milionů, nicméně po mojí novele by bylo možné jim dát až 5 milionů za každou jednu nemovitost. To by v naší modelové situaci znamenalo, že dané společnosti by hrozila pokuta až 135 000 000, což by se běžné společnosti vůbec nevyplatilo.

Ing. Nikita Alexejevič Yegorovich,
dne 15.12.2024 v Los Santos