VRCHNÍ SOUD SAN ANDREAS
ROZSUDEK
Dne 28. 3. 2026 rozhodl soudce Vrchního soudu San Andreas Samir Qerimi, J.D., v řízení vedeném pod sp. zn. S-1208, o žádostech vyvlastnitelů Biancy Winter a Johnnyho Browna, ve věci vyvlastnění podle § 21 zákona č. 17/2020, o územním plánování a stavebním řádu (dále jen „zákon o vyvlastnění“), ve znění pozdějších předpisů, ve zrychleném soudním procesu
TAKTO:
I. Podle § 21 zákona o vyvlastnění se vyvlastňuje:
- Vlastnické právo k nemovité věci: Garáž Temple 3598, č. p. 3598, a to do výlučného vlastnictví vyvlastnitele: Bianca Winter, nar. 4. 1. 2000.
- Vlastnické právo k nemovité věci: Garáž, č. p. 909, a to do výlučného vlastnictví vyvlastnitele: Johnny Brown, nar. 10. 4. 1998.
II. Podle § 23 zákona o vyvlastnění se stanovuje náhrada za vyvlastnění:
- Vyvlastnitel Bianca Winter je povinna zaplatit vyvlastněnému Rafael Davi Correia náhradu ve výši 490.000 Kč.
- Vyvlastnitel Johnny Brown je povinen zaplatit vyvlastněnému Miroslav Riedl náhradu ve výši 4.000.000 Kč.
III. Podle § 23 zákona o vyvlastnění jsou vyvlastnitelé povinni náhrady uvedené ve výroku II. vyplatit bankovním převodem ve lhůtě 14 dnů ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí; převod musí být doložen soudu.
IV. Vlastnické právo k vyvlastňovaným nemovitým věcem specifikovaným ve výroku I. přechází na vyvlastnitele dnem nabytí právní moci tohoto rozhodnutí a za podmínky úplného vyplacení náhrady stanovené ve výroku II. Vyvlastnitelé jsou povinni bez zbytečného odkladu po splnění těchto podmínek podat návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.
ODŮVODNĚNÍ:
Dne 22. 3. 2026 a dne 26. 3. 2026 podali vyvlastnitelé žádosti o vyvlastnění nemovitých věcí blíže specifikovaných ve výroku I. tohoto rozhodnutí. Tato řízení byla soudem následně spojena ke společnému projednání pod spisovou značkou S-1208, neboť spolu skutkově i místně souvisejí a týkají se obdobného právního nároku.
Vyvlastnitelé v žádosti uvedli, že předmětné garáže bezprostředně sousedí s jejich domy a tvoří s nimi funkční celek nezbytný pro řádné užívání hlavních staveb. Soud věc posoudil podle ustanovení §§ 21 a 22 zákona č. 17/2020. Podle tohoto zákona je vyvlastnění přípustné zejména v případech, kdy vyvlastňované nemovité věci přímo přiléhají k nemovitosti vlastníka.
Soud po zhodnocení důkazního stavu dospěl k závěru, že v tomto konkrétním případě převažuje legitimní zájem na využití zastavěné plochy a zajištění řádného užívání domů vyvlastnitelů. Soud neshledal, že by tímto úkonem došlo k nepřiměřenému zásahu do práv, zejména nebylo prokázáno ohrožení obydlí fyzické osoby ani ohrožení jejího živobytí. Jelikož byly splněny veškeré zákonné podmínky rozhodl soud tak, jak je uvedeno ve výroku.
POUČENÍ:
Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání do 14 kalendářních dnů ode dne jeho vydání. V případě, že opravný prostředek nebude podán ve stanovené lhůtě nebo nebude obsahovat náležitosti ve smyslu ustanovení článku 5 zákona č. 4/2020, soud jej může odmítnout.
(( Rozsudek byl zaslán na korespondenční adresy všech dotčených ))
Samir Qerimi, J.D.
soudce Vrchního soudu San Andreas
[ic-only]
VRCHNÍ SOUD SAN ANDREAS
ROZSUDEK
Dne 28. 3. 2026 rozhodl soudce Vrchního soudu San Andreas Samir Qerimi, J.D., v řízení vedeném pod sp. zn. S-1208, o žádostech vyvlastnitelů Biancy Winter a Johnnyho Browna, ve věci vyvlastnění podle § 21 zákona č. 17/2020, o územním plánování a stavebním řádu (dále jen „zákon o vyvlastnění“), ve znění pozdějších předpisů, ve zrychleném soudním procesu
TAKTO:
I. Podle § 21 zákona o vyvlastnění se vyvlastňuje:
- Vlastnické právo k nemovité věci: Garáž Temple 3598, č. p. 3598, a to do výlučného vlastnictví vyvlastnitele: Bianca Winter, nar. 4. 1. 2000.
- Vlastnické právo k nemovité věci: Garáž, č. p. 909, a to do výlučného vlastnictví vyvlastnitele: Johnny Brown, nar. 10. 4. 1998.
II. Podle § 23 zákona o vyvlastnění se stanovuje náhrada za vyvlastnění:
- Vyvlastnitel Bianca Winter je povinna zaplatit vyvlastněnému Rafael Davi Correia náhradu ve výši 490.000 Kč.
- Vyvlastnitel Johnny Brown je povinen zaplatit vyvlastněnému Miroslav Riedl náhradu ve výši 4.000.000 Kč.
III. Podle § 23 zákona o vyvlastnění jsou vyvlastnitelé povinni náhrady uvedené ve výroku II. vyplatit bankovním převodem ve lhůtě 14 dnů ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí; převod musí být doložen soudu.
IV. Vlastnické právo k vyvlastňovaným nemovitým věcem specifikovaným ve výroku I. přechází na vyvlastnitele dnem nabytí právní moci tohoto rozhodnutí a za podmínky úplného vyplacení náhrady stanovené ve výroku II. Vyvlastnitelé jsou povinni bez zbytečného odkladu po splnění těchto podmínek podat návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.
ODŮVODNĚNÍ:
Dne 22. 3. 2026 a dne 26. 3. 2026 podali vyvlastnitelé žádosti o vyvlastnění nemovitých věcí blíže specifikovaných ve výroku I. tohoto rozhodnutí. Tato řízení byla soudem následně spojena ke společnému projednání pod spisovou značkou S-1208, neboť spolu skutkově i místně souvisejí a týkají se obdobného právního nároku.
Vyvlastnitelé v žádosti uvedli, že předmětné garáže bezprostředně sousedí s jejich domy a tvoří s nimi funkční celek nezbytný pro řádné užívání hlavních staveb. Soud věc posoudil podle ustanovení §§ 21 a 22 zákona č. 17/2020. Podle tohoto zákona je vyvlastnění přípustné zejména v případech, kdy vyvlastňované nemovité věci přímo přiléhají k nemovitosti vlastníka.
Soud po zhodnocení důkazního stavu dospěl k závěru, že v tomto konkrétním případě převažuje legitimní zájem na využití zastavěné plochy a zajištění řádného užívání domů vyvlastnitelů. Soud neshledal, že by tímto úkonem došlo k nepřiměřenému zásahu do práv, zejména nebylo prokázáno ohrožení obydlí fyzické osoby ani ohrožení jejího živobytí. Jelikož byly splněny veškeré zákonné podmínky rozhodl soud tak, jak je uvedeno ve výroku.
POUČENÍ:
Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání do 14 kalendářních dnů ode dne jeho vydání. V případě, že opravný prostředek nebude podán ve stanovené lhůtě nebo nebude obsahovat náležitosti ve smyslu ustanovení článku 5 zákona č. 4/2020, soud jej může odmítnout.
(( Rozsudek byl zaslán na korespondenční adresy všech dotčených ))
Samir Qerimi, J.D.
soudce Vrchního soudu San Andreas
Zchovankyo 
Matbrok