VRCHNÍ SOUD SAN ANDREAS
Zákon č. 17/2020
Zákon o územním plánování a stavebním řádu
v platnosti od 22.12.2020
Tento zákon upravuje:
Novela zákona č. 114/2023 ze dne 23.2.2023
Novela zákona č. 131/2023 ze dne 24.6.2023
Článek 1 - Územní dělení
§1 Celé území státu San Andreas je rozděleno do územních celků, ty spravuje rada složená ze starostů daného kraje nebo Kongres San Andreas.
§2 Územní celky jsou děleny do katastrálních území, ty spravuje přiléhající obec.
§3 Katastrální území se dále dělí na pozemky, ty mají své vlastníky.
Článek 2 - Pozemky a jejich vlastnictví
§4 Každá lokalita v rámci území státu San Andreas někomu náleží, není-li vlastnictví určeno katastrem nemovitostí anebo územním plánem, náleží daná oblast vládě San Andreas.
§5 Vlastník pozemku je oprávněn svůj pozemek prodat anebo předat jiné fyzické či právnické osobě.
§6 Jednotlivé pozemky, jejich tvar, výměru a další specifika určuje vláda San Andreas a může je změnit v případě, že
a) nikdo nevlastní zasažené pozemky, či je jejich vlastníkem vláda San Andreas.
b) byla změna slovně či písemně odsouhlasena vlastníky zasažených pozemků.
c) bylo vydáno veřejné rozhodnutí vrchního soudu, které danou změnu požaduje a vlastníkům zasažených pozemků byla vyplacena náhrada určena soudním znalcem.
§7 Nachází-li se na pozemku cesta určená pro vozidla nebo pěší a vede-li daná cesta k jinému pozemku, je vlastník pozemku povinen zachovat průstupnost danou oblastí.
Článek 3 - Stavební řád
§8 Zahájení stavby je možné pouze na vlastním pozemku.
§9 Před zahájením stavby je nutné získat stavební povolení
a) podepsané starostou obce, do jejíž katastrálního území pozemek patří,
b) podepsané autoritou tím pověřenou vrchním soudem, je-li pozemek mimo katastrální území některé z obcí,
c) nebo podepsané autoritou pověřenou vrchním soudem, je-li žadatelem o stavební povolení starosta obce nebo právnická osoba, ve které zastává manažerskou a vyšší funkci.
§10 Stavba nesmí přesahovat žádnou svou součástí hranice pozemku.
§11 Stavba se nesmí zásadně lišit od návrhu, dle kterého bylo vydáno stavební povolení.
Článek 4 - Obecní pozemky
§12 Určit obecní pozemek k prodeji smí pouze starosta obce se souhlasem Kongresu San Andreas, který vyjádří uveřejněným rozhodnutím.
§13 Starosta obce může zrušit určení pozemku k prodeji a učinit ho tak neprodejným, toto rozhodnutí musí uveřejnit na stránkách obce.
§14 Kongres San Andreas smí na podnět starosty obce rozhodnout o navrácení pozemku na katastrálním území obce do vlastnictví obce, pouze však se souhlasem vrchního soudu. Majiteli pozemku pak náleží plná kompenzace ze státního rozpočtu ve výši hodnoty pozemku určené vrchním soudem. Toto rozhodnutí musí být řádně odůvodněné.
§15 Starosta obce smí využívat a spravovat obecní pozemky a obecní nemovitosti pro potřeby obce.
§16 Starosta obce smí využít státní rozpočet v rámci zajištění funkcí státu pro správu obecních pozemků a nemovitostí nebo pro výstavbu obecních nemovitostí se souhlasem Kongresu San Andreas.
Článek 5 - Nákup a prodej nemovitosti
§17 Za nemovitost považujeme v rámci tohoto zákona stavbu spojenou se zemí pevným základem nebo její část. Nemovitost je součástí pozemku nebo oblasti a je určena číslem popisným.
§18 Vlastníkem nemovitosti může být pouze fyzická nebo právnická osoba.
§19 Katastrální úřad důkladně kontroluje každý prodej nemovitosti, zejména není přípustné, aby nemovitost vlastnila neexistující osoba.
Článek 6 - Vyvlastnění nemovitostí
§20 Vlastník pozemku je oprávněn vyvlastnit nemovitosti a nabýt je do svého vlastnictví na svém pozemku v následujících případech:
a) nemovitost je garáž, sklad, skleník nebo jiný prostor který oprávněně náleží k pozemku,
b) nemovitost je obytnou dílčí částí větší stavby jako například motelu,
c) nemovitost je ve vlastnictví osoby nezvěstné nebo zemřelé,
d) k nemovitosti není vykonáváno vlastnické právo (nemovitost není udržována či užívána vlastníkem ani jinými osobami odvozujícími svá práva od něj) po dobu delší 90 dní,
e) byla zjištěna skutečnost, že nemovitost byla užitá k činnostem porušující zákon, nebo že byla nabyta způsobem porušující zákon, nebo za prostředky nabyté způsobem porušující zákon.
§21 Vlastník nemovitosti je oprávněn vyvlastnit garáž nebo skleník přiléhající k jeho nemovitosti a to i bez nutnosti vlastnictví pozemku, to však pouze v případě, že nemovitost není součástí pozemku vlastněného jinou osobou.
§22 K vyvlastnění nedojde, jestliže:
a) by tím došlo k prokazatelné ztrátě jediného bydlení jakékoliv fyzické osoby,
b) by to ohrozilo živobytí majitele nemovitosti.
§23 Aby došlo k vyvlastnění nemovitosti, musí žadatel na pokyn soudu uhradit majiteli nemovitosti plnou kompenzaci hodnoty nemovitosti. Tu může vrchní soud navýšit o libovolnou částku, neodpovídá-li původní cena současné hodnotě nemovitosti, nemůže však tuto částku snížit.
[ic-only]
VRCHNÍ SOUD SAN ANDREAS
Zákon č. 17/2020
Zákon o územním plánování a stavebním řádu
v platnosti od 22.12.2020
Tento zákon upravuje:
Novela zákona č. 114/2023 ze dne 23.2.2023
Novela zákona č. 131/2023 ze dne 24.6.2023
Článek 1 - Územní dělení
§1 Celé území státu San Andreas je rozděleno do územních celků, ty spravuje rada složená ze starostů daného kraje nebo Kongres San Andreas.
§2 Územní celky jsou děleny do katastrálních území, ty spravuje přiléhající obec.
§3 Katastrální území se dále dělí na pozemky, ty mají své vlastníky.
Článek 2 - Pozemky a jejich vlastnictví
§4 Každá lokalita v rámci území státu San Andreas někomu náleží, není-li vlastnictví určeno katastrem nemovitostí anebo územním plánem, náleží daná oblast vládě San Andreas.
§5 Vlastník pozemku je oprávněn svůj pozemek prodat anebo předat jiné fyzické či právnické osobě.
§6 Jednotlivé pozemky, jejich tvar, výměru a další specifika určuje vláda San Andreas a může je změnit v případě, že
a) nikdo nevlastní zasažené pozemky, či je jejich vlastníkem vláda San Andreas.
b) byla změna slovně či písemně odsouhlasena vlastníky zasažených pozemků.
c) bylo vydáno veřejné rozhodnutí vrchního soudu, které danou změnu požaduje a vlastníkům zasažených pozemků byla vyplacena náhrada určena soudním znalcem.
§7 Nachází-li se na pozemku cesta určená pro vozidla nebo pěší a vede-li daná cesta k jinému pozemku, je vlastník pozemku povinen zachovat průstupnost danou oblastí.
Článek 3 - Stavební řád
§8 Zahájení stavby je možné pouze na vlastním pozemku.
§9 Před zahájením stavby je nutné získat stavební povolení
a) podepsané starostou obce, do jejíž katastrálního území pozemek patří,
b) podepsané autoritou tím pověřenou vrchním soudem, je-li pozemek mimo katastrální území některé z obcí,
c) nebo podepsané autoritou pověřenou vrchním soudem, je-li žadatelem o stavební povolení starosta obce nebo právnická osoba, ve které zastává manažerskou a vyšší funkci.
§10 Stavba nesmí přesahovat žádnou svou součástí hranice pozemku.
§11 Stavba se nesmí zásadně lišit od návrhu, dle kterého bylo vydáno stavební povolení.
Článek 4 - Obecní pozemky
§12 Určit obecní pozemek k prodeji smí pouze starosta obce se souhlasem Kongresu San Andreas, který vyjádří uveřejněným rozhodnutím.
§13 Starosta obce může zrušit určení pozemku k prodeji a učinit ho tak neprodejným, toto rozhodnutí musí uveřejnit na stránkách obce.
§14 Kongres San Andreas smí na podnět starosty obce rozhodnout o navrácení pozemku na katastrálním území obce do vlastnictví obce, pouze však se souhlasem vrchního soudu. Majiteli pozemku pak náleží plná kompenzace ze státního rozpočtu ve výši hodnoty pozemku určené vrchním soudem. Toto rozhodnutí musí být řádně odůvodněné.
§15 Starosta obce smí využívat a spravovat obecní pozemky a obecní nemovitosti pro potřeby obce.
§16 Starosta obce smí využít státní rozpočet v rámci zajištění funkcí státu pro správu obecních pozemků a nemovitostí nebo pro výstavbu obecních nemovitostí se souhlasem Kongresu San Andreas.
Článek 5 - Nákup a prodej nemovitosti
§17 Za nemovitost považujeme v rámci tohoto zákona stavbu spojenou se zemí pevným základem nebo její část. Nemovitost je součástí pozemku nebo oblasti a je určena číslem popisným.
§18 Vlastníkem nemovitosti může být pouze fyzická nebo právnická osoba.
§19 Katastrální úřad důkladně kontroluje každý prodej nemovitosti, zejména není přípustné, aby nemovitost vlastnila neexistující osoba.
Článek 6 - Vyvlastnění nemovitostí
§20 Vlastník pozemku je oprávněn vyvlastnit nemovitosti a nabýt je do svého vlastnictví na svém pozemku v následujících případech:
a) nemovitost je garáž, sklad, skleník nebo jiný prostor který oprávněně náleží k pozemku,
b) nemovitost je obytnou dílčí částí větší stavby jako například motelu,
c) nemovitost je ve vlastnictví osoby nezvěstné nebo zemřelé,
d) k nemovitosti není vykonáváno vlastnické právo (nemovitost není udržována či užívána vlastníkem ani jinými osobami odvozujícími svá práva od něj) po dobu delší 90 dní,
e) byla zjištěna skutečnost, že nemovitost byla užitá k činnostem porušující zákon, nebo že byla nabyta způsobem porušující zákon, nebo za prostředky nabyté způsobem porušující zákon.
§21 Vlastník nemovitosti je oprávněn vyvlastnit garáž nebo skleník přiléhající k jeho nemovitosti a to i bez nutnosti vlastnictví pozemku, to však pouze v případě, že nemovitost není součástí pozemku vlastněného jinou osobou.
§22 K vyvlastnění nedojde, jestliže:
a) by tím došlo k prokazatelné ztrátě jediného bydlení jakékoliv fyzické osoby,
b) by to ohrozilo živobytí majitele nemovitosti.
§23 Aby došlo k vyvlastnění nemovitosti, musí žadatel na pokyn soudu uhradit majiteli nemovitosti plnou kompenzaci hodnoty nemovitosti. Tu může vrchní soud navýšit o libovolnou částku, neodpovídá-li původní cena současné hodnotě nemovitosti, nemůže však tuto částku snížit.
Lionnel 
kormoo